I suoli TOZ1 sono molto profondi, presentano permeabilità da moderata a bassa su risaia, drenaggio buono, tessitura primo metro moderatamente grossolana (franco sabbiosa) e scheletro pressochè assente lungo tutto il profilo. Sono suoli non calcarei, a reazione subacida, con tasso di saturazione in basi basso in superficie e medio in profondità e con AWC moderata.
Classificazione USDA (KST 2006): coarse loamy, mixed, superactive, mesic, Typic Haplustalfs
Proprietà applicative: i suoli TOZ1, adatti all'agricoltura, presentano moderate limitazioni legate a caratteristiche negative del suolo che richiedono una opportuna scelta delle colture e/o moderate pratiche conservative; sono poco adatti allo spandimento di liquami zootecnici e allo spandimento di fanghi di depurazione, con limitazioni legate all'idrologia e a pH e CSC; hanno capacità protettiva moderata per le acque profonde e bassa per quelle superficiali, con limitazioni legate all'idrologia, alla permeabilità, alla granulometria e all'inondabilità; possiedono un basso valore naturalistico.